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重磅!银川商品房限价销售!检查约30个在售楼盘

发布时间:2021-09-25

  678558.com[导读]衣食住行,你最关心的是?银川的房价!不少网友调侃:工资我在追,房价你在飞!据中国房价行情网数据显示,8月份,银川新房市场方面住宅出售平均单价为7925元/㎡衣食住行,你最关心的是?银川的房价!不少网友调侃:工资我在追,房价你在飞!据中国房价行情网数据显示,8月份,银川新房市场方面住宅出售平均单价为7925元/㎡,环比上涨6.58%,同比上涨15.76%。银川二手住宅出售平均单价为6940元/㎡,环比上涨1.33%,同比上涨10.49%。2020年是银川楼市不平凡的一年!土拍火热、房价暴涨、地 王不断刷新!2019年12月25日,宁夏梁晟置业以84377.6万元竞得位于金凤区北的 银地(G)[2019]-59号地,土地溢价率31%,成交楼面价4718元/㎡;2020年5月22日,兰州中海宏洋以77231万元竞得位于金凤区南的 银地(G)[2020]-7号地,土地溢价率22%,成交楼面价2915元/㎡;2020年7月15日,宁夏梁晟置业以50571万元竞得位于金凤区北的 银地(G)[2020]-10号地,土地溢价率20%,成交楼面价2998元/㎡;2020年8月26日,兰州中海宏洋以25953.6万元竞得位于金凤区北的 银地(G)[2020]-15号地,土地溢价率53%,成交楼面价5010元/㎡;同日,兰州中海宏洋又以115496.8万元竞得位于金凤区北的 银地(G)[2020]-13号地,土地溢价率70%,楼面价6794元/㎡!2020年6月15日,国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,58城房价上涨。其中,银川新房价格环涨2.1%,同涨14.7%,领跑全国!2020年7月16日,国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,61城房价上涨。其中,银川新房价格环涨1.9%,同涨15.7%,再次领跑全国!2020年8月14日,国家统计局发布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,59城房价上涨。其中,银川新房价格环涨2%,同涨17.6%,实现连续3个月领跑全国!

  2020年在过去的8个月不可谓不热闹。地 王两度被刷新,楼面价直接飙涨至6794元/㎡;新房涨幅连续三个月领跑全国。这个一直默默无闻的三线城市一度因为房价被推上热搜榜,这让众多购房者感到前所 未有的焦虑与不安。银川房价还会涨吗?开发商随意炒房价有人管吗?听说银川要进行商品房限价销售,是真的吗?2020年8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。

  会议强调,要进一步统一思想认识,提高政治站位,把思想和行动统一到以习同志为核 心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。杨玉经强调,要深入贯彻党中央、国务院决策部署,落实住建部部分城市房地产工作会商会精神,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,科学分析银川房地产走势,规范市场秩序,稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。9月8日,银川市住房和城乡建设局(以下简称“银川市住建局”)召开了银川市房地产市场调控会商会,来自区内外的60余家房地产开发企业参会。通过对目前统计收集到的剩余房源数据进行分析,银川市房价调控压力巨大。此次调控将以“精准调控,稳步上涨”为原则,主要以实施商品房价格备案制度及新建商品房限价销售为主,各房地产开发项目在取得预售许可证之前,必须将拟销售房源的“一房一价”信息在银川市住建局备案,经核准通过后,方可销售。同时,需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。对于9月1日前开盘的项目,短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控。近期,银川市住建局将参照8月份备案均价,分业态为各房地产开发企业提出调价建议。完成调价的项目即可恢复网签备案。未来将根据9月份调控结果,对市场进行动态监测,维持房价健康上涨势头。对于9月1日后新开盘的项目,银川市住建局将结合项目成本、周边楼盘均价、调控目标等方面因素为项目制定合理的价格区间。企业按照价格区间完成调价即可正常办理商品房预售许可证进行销售。对于房地产调控,银川市住建部门从今年5月以来,对市辖三区在售楼盘进行摸底统计,设立举报邮箱对外公示征集线热线、人民网、市长信箱、住建局官方微博等投诉渠道,对涉访及投诉举报的房地产开发企业进行重点检查。截至目前,已对约30个在售楼盘售楼部进行了全面检查。检查中发现,部分项目存在涉嫌捂盘惜售,违规收取认筹金,未在销售场所显著位置明示营业执照、资质证书、一房一价表、销控表、相关法律法规等相关要件资料,未及时给退款客户退款等问题。检查期间,银川市住建局共下发了13份整改通知书,要求企业在规定时间内进行整改,并对捂盘惜售的项目停办网签备案,直至整改完成向住建局上报整改报告。对于违规收取认筹金,影响房地产市场消费者心理和市场预期,不利于稳房价稳预期的企业进行约谈,并将其违规预售线索移交金凤区综合执法局进行查处。对于近期查处的捂盘惜售项目典型案例进行汇总,联系媒体进行了曝光。“住房问题既是民生问题,也是发展问题,关系千家万户的基本生活保障,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定。”银川市住建局相关负责人介绍,为深入贯彻落实“房住不炒”的总体定位,各房地产开发企业要严格遵守《城市房地产开发经营管理条例》和《银川市商品房预售管理暂行办法》等法律法规,切实把握行业准则。近期,该局已会同银川市市场监督管理局、市综合执法局联合印发了《关于开展银川市房地产行业专项检查的通知》。下一步,该局还将严查房地产开发企业、中介机构出现的虚假广告、捂盘惜售、哄抬价格等违法违规行为,严厉打击炒买炒卖、规避调控政策、散布虚假信息等行为,对于调控措施落实不到位、整改缓慢的企业,予以严处。

  如此看来,银川积极响应中央号召,一系列举措抛向银川房地产市场。接下来,银川楼市将会度过一段平稳上涨的阶段,这或将是购房者上车的最 好机会,你认为呢?

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